Продажа помещения
в
87 500 ₽ за м²
Уникальное предложение для бизнес-профессионалов и инвесторов. Офис в г.Электросталь по выгодной цене. Общая информация: Адрес :Московская область г. Электросталь ул. Юбилейная д.1 Общая площадь: 43, 9 кв.м. Этаж: 1 Материал постройки: кирпич Преимущества объекта: -Цена:...
26 667 ₽ за м²
Арт. 97813608 Продается производственное здание, 3000 кв.м., под пищевое производство (ранее в нем производились сухарики и чипсы, орехи, семечки с максимальной мощностью до 500 тонн в месяц) с прилегающим земельным участком, площадью 20 соток. Высота потолков от 3 до 10 м. Двое ворот...
169 697 ₽ за м²
Михаил. г. Электросталь, Советская улица, 20/35. Продается помещение свободного назначения общей площадью 165 кв.м., 1-й этаж 5-и этажного здания. На данный момент свободное от арендаторов. Все коммуникации центральные. Электричество 25 кВТ. Отдельный вход с улицы, витринные окна....
51 540 ₽ за м²
Продаётся от собственника комплекс зданий общей площадью 1746, 2 кв.м. расположенный на земельном участке общей площадью 7127 кв.м. Коммуникации: электричество, отопление, вода, водоотведение. Асфальтовые подъездные пути. Здания расположено на закрытой, круглосуточно...
72 581 ₽ за м²
Лот22390. Вашему вниманию представляем помещение, расположенное в Электростали, на охраняемой территории .Статус объекта недвижимости :нежилое встроенное помещение в административно-хозяйственном здании. Занимает площадь первого этажа, 4 окна выходят на хорошо...
33 334 ₽ за м²
К продаже предлагается складской комплекс класса "В". Расположен в центральной части Электростали на территории промзоны, в 12 мин. пешком от ж/д станции и автостанции. Расстояние от МКАД – 45 км по Горьковскому шоссе. Высота потолков - 4, 2 м. Полы - бетон. Шаг колонн - 6х6...
53 333 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Продается 2-этажное кирпичное производственное здание в городе Электросталь Московской области, Строительный пер., 8А, площадью - 1200 кв.м. (от МКАД по Горьковскому ш. - 40 км). Здание расположено на земельном участке, площадью 0, 93 га. Участок огорожен. ВРИ -...
68 572 ₽ за м²
Продается нежилое помещение, в центре города Электросталь, расположенное в цокольном этаже сталинского дома. Помещение площадью 66, 9 м кв, зал, кабинет, санузел, кладовая-прихожая, морозильная камера. Мощьность электросети 17 КВт. Ранее использовалось, как мясная лавка +...
105 692 ₽ за м²
Лот №584995 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в виде нежилого здания общей площадью 1845 м², расположенного в городе Электросталь в 38 км от МКАД. Объект находится на первой проездной и проходной линии в районе с интенсивным трафиком,...
29 616 ₽ за м²
Лот №704276 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже производственно-складской комплекс в г.Электросталь. Состоит из 2 зданий общей площадью 13169 кв.м. Расположены на участке 2.75 га промышленного назначения. Земля и здания в собственности. Первое здание 12320 кв из...
20 236 ₽ за м²
Лот №620811 Предложение от Собственника! Продажа действующего пищевого производства 3904 кв.м. 3-эт. ОСЗ полностью оснащено новым импортным и российским качественным оборудованием, рассчитанным на выпуск готовой продукции 1000 тонн в месяц. Электричество 300 кВт, подведен и...
324 325 ₽ за м²
Арт. 81024998. Т ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СХ-3 с ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПЕРЕВОДА В ПРОМНАЗНАЧЕНИЕ! Адрес: Московская облacть, Электросталь, вблизи дер. Стёпаново. ПРОДАЕТСЯ ОДНИМ ЛОТОМ 50 ГА! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Предлагаемый участок имеет площадь 50 ГА (500 000 кв м); * Категория земель:...
20 000 ₽ за м²
Лот №671907 Предложение от Собственника! Продаётся производственно - складское здание площадью 4000 м2. Центральные коммуникации: отопление, ГВС, ХВС, канализация, электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт. В здание заведён газ среднего давления. Есть...
86 806 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение с арендатором. Заключен долгосрочный договор аренды, арендатор сетевой магазин АЛКОМАРКЕТ Окупаемость около 10 лет
88 334 ₽ за м²
Предлагаем дом под жилье или под бизнес- подойдет под автобазу, общежитие для рабочих, гостевой дом, гостиницу или на ваше усмотрение.Сейчас в доме 10 комнат. Возможно расширение, что принесёт дополнительный доход. В доме 2 независимые входные группы. В доме два гаража на 2...
1 200 000 ₽ за м²
Арт. 82815624. ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СХ-3 с ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПЕРЕВОДА В ПРОМНАЗНАЧЕНИЕ! Адрес: Московская облacть, Электросталь, вблизи дер. Стёпаново. ПРОДАЕТСЯ ОДНИМ ЛОТОМ 50 ГА! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Предлагаемый участок имеет площадь 50 ГА (500 000 кв м); * Категория земель: СХ-3...
66 299 ₽ за м²
Продадим имущественный комплекс состоящий из трёх зданий общей площадью 905 м2 (392+294+217) и земельного участка площадью 26 соток. Два здания предназначены для торговли, одно под предприятие общественного питания. Кроме зданий есть неотапливаемый склад (временное сооружение)...
18 750 ₽ за м²
Отдельно стоящее четырехэтажное здание 4000 м2 расположено на участке 1860 м2 в собственности. ВРИ участка: под кондитерское производство. ВРИ участка: под кондитерское производство. Инженерные коммуникации центральные: водоснабжение холодное и горячее, канализация,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».